Les coproprietes corses affrontent un defi thermique sans equivalent en France metropolitaine. A Ajaccio, les immeubles du quartier des Sanguinaires et du centre historique autour du cours Napoleon cuisent sous un soleil de 2 700 heures annuelles. A Bastia, les coproprietes du quartier de Lupino et de la Citadelle subissent une surchauffe de mai a octobre. A Porto-Vecchio, les residences en copropriete dominant la baie voient leurs derniers etages devenir inhabitables pendant toute la saison touristique. En Corse, le probleme de chaleur en copropriete prend une dimension particuliere liee a l insularite : les decisions collectives doivent tenir compte de contraintes logistiques specifiques, d un marche de prestataires restreint et d un surcout energetique insulaire qui rend les economies du Cool Roof encore plus significatives. Le Cool Roof PrimaTherm offre une reponse collective efficace, votable en assemblee generale a la majorite simple, qui reduit la temperature interieure de 6 a 10 degres dans l ensemble de la copropriete. Avec une reflectance de 95% certifiee ASTM E903-12 et un SRI de 120 selon ASTM E1980, le revetement traite la toiture de l immeuble a la source du probleme. Pour un investissement partage de 22 a 40 euros/m2 avec des primes CEE H3 de 0.80 a 1.20 euros/m2, les coproprietaires corses retrouvent un confort estival durable pendant les 5 a 6 mois de saison chaude.
Le Defi Thermique des Coproprietes Insulaires Corses
Les coproprietes de Corse subissent une surchauffe chronique qui dure 5 a 6 mois par an, une situation qui impose des decisions collectives urgentes mais se heurte aux specificites de la gestion immobiliere insulaire. Dans les immeubles d Ajaccio, qu il s agisse des coproprietes anciennes du centre historique aux facades ocre, des residences des annees 1970-1980 du quartier des Cannes et des Sanguinaires, ou des immeubles plus recents de Mezzavia et Sarrola-Carcopino, la chaleur estivale genere des tensions entre coproprietaires et des factures electriques collectives qui explosent. A Bastia, les coproprietes de Lupino, de Montesoro et du centre-ville enregistrent des temperatures interieures depassant 35 degres dans les etages superieurs de juin a septembre. A Porto-Vecchio, Bonifacio et Calvi, les residences en copropriete a vocation touristique voient leur attractivite diminuer et leurs charges augmenter a cause de la surchauffe estivale. La gestion d une copropriete en Corse integre des contraintes specifiques a l insularite : un vivier de prestataires plus restreint que sur le continent, des delais d acheminement du materiel par voie maritime, et un cout de l electricite qui inclut un surcout insulaire significatif. Ce dernier point rend les economies energetiques du Cool Roof encore plus avantageuses qu en France continentale.
La prise de decision en copropriete corse se heurte a des obstacles que les syndics et les conseils syndicaux doivent savoir surmonter. Les assemblees generales, souvent tenues pendant la basse saison hivernale quand la chaleur n est plus qu un souvenir lointain, peinent parfois a mobiliser les coproprietaires sur la question thermique. Les proprietaires non-residents, nombreux dans les coproprietes des stations balneaires de Porto-Vecchio, Calvi et Propriano, ne vivent pas quotidiennement la realite de la surchauffe mais doivent neanmoins voter les travaux. Le cout des interventions en milieu insulaire suscite des interrogations legitimes. Pourtant, le cadre juridique est favorable : le Cool Roof releve de l entretien courant de la toiture et peut etre vote a la **majorite simple** (article 24 de la loi du 10 juillet 1965), sans les contraintes d une majorite absolue ou d une double majorite. Le syndic peut presenter les travaux comme un traitement de protection et d entretien de la couverture, ce qui simplifie considerablement le processus de vote. En zone CEE H3, les primes de 0.80 a 1.20 euros/m2 avec 150 kWh cumac viennent reduire le cout reparti entre les coproprietaires. Le retour sur investissement de 2 a 4 ans, calcule sur la base des economies de climatisation collective, est un argument decisif que le syndic peut presenter en AG avec des projections chiffrees.
Le Cool RoofPrimaTherm apporte une reponse collective a un probleme qui touche l ensemble de la copropriete, meme si les derniers etages sont les plus affectes. En reflechissant 95% du rayonnement solaire selon ASTM E903-12, avec une emissivite de 0.89 certifiee ASTM C1371-15 et un SRI de 120 selon ASTM E1980, le revetement reduit la temperature de surface de la toiture de 70-82 degres a 30-38 degres. L ensemble des logements beneficie d une amelioration thermique, les derniers etages de facon spectaculaire avec une baisse de 6 a 10 degres, les etages intermediaires de facon plus moderee mais neanmoins sensible. Les charges de climatisation collective diminuent de 25 a 40%, un argument financier imparable pour les coproprietaires soucieux de maitriser les charges dans un contexte de hausse des couts energetiques insulaires. L investissement de 22 a 40 euros/m2, reparti selon les tantiemes, represente un cout unitaire modere pour chaque coproprietaire tout en apportant un benefice tangible et mesurable des le premier ete suivant l application.
Pourquoi les Coproprietes Corses Surchauffent-elles ?
Les coproprietes de Corse cumulent des facteurs aggravants qui rendent la surchauffe particulierement severe et prolongee par rapport aux coproprietes continentales. L ensoleillement de 2 500 a 2 900 heures par an en zone CEE H3 expose les toitures a un rayonnement solaire intense pendant 5 a 6 mois consecutifs, de mai a octobre. Les immeubles collectifs corses, qu ils soient anciens ou recents, presentent des toitures qui absorbent massivement cette energie solaire : les tuiles canal traditionnelles d un rouge sombre atteignent 70 a 82 degres en surface, les toitures-terrasses en bitume noir des immeubles des annees 1970 a Lupino ou aux Cannes depassent 75 degres, et meme les couvertures en bac acier des residences plus recentes grimpent a 65-70 degres. La chaleur se propage par conduction et rayonnement vers les logements superieurs, puis se diffuse progressivement a l ensemble du batiment. L inertie thermique des murs en pierre, caracteristique des constructions corses, retient cette chaleur et la restitue la nuit, empechant le batiment de se rafraichir naturellement. L effet d insularite aggrave la situation : l humidite marine ambiante de 55 a 70% en ete amplifie la sensation de chaleur et reduit l efficacite de la ventilation naturelle. Les ilots de chaleur urbains dans les centres-villes d Ajaccio et Bastia, ou les coproprietes sont concentrees dans des rues etroites bordees de pierre, ajoutent 3 a 5 degres supplementaires par rapport aux zones peripheriques. Les systemes de climatisation individuels et collectifs, sollicites pendant 5 a 6 mois en continu, generent des factures electriques considerables dont le montant est aggrave par le surcout insulaire de l electricite en Corse.
Les Obstacles Specifiques aux Coproprietes Corses
Comprendre les contraintes propres a la gestion des coproprietes en milieu insulaire permet d identifier la valeur ajoutee du Cool Roof comme solution collective adaptee.
Saison Chaude Prolongee et Charges Energetiques Insulaires
La Corse subit 5 a 6 mois de saison chaude intense, de mai a octobre, une duree sans equivalent en France continentale. Pour une copropriete, cette longueur se traduit par des charges de climatisation collective qui representent une part ecrasante du budget annuel. Le surcout insulaire de l electricite en Corse, lie a la necessite de produire l energie localement avec des centrales thermiques et des interconnexions sous-marines couteuses, alourdit encore cette facture. Les coproprietaires des etages superieurs, qui consomment le plus de climatisation, voient leurs charges individuelles atteindre des niveaux insoutenables entre juin et septembre. Les debats en AG sur la repartition des charges energetiques deviennent une source de conflit recurrent, les occupants des rez-de-chaussee estimant ne pas devoir payer pour la surchauffe des derniers etages. Le Cool Roof, en traitant le probleme a la source, beneficie a l ensemble de la copropriete et apaise ces tensions.
Processus de Decision Collectif et Contraintes Insulaires
La prise de decision en copropriete corse se heurte a des specificites liees a l insularite et a la structure de la propriete sur l ile. Les coproprietes des stations balneaires de Porto-Vecchio, Calvi, Propriano et l Ile-Rousse comptent une proportion elevee de proprietaires non-residents, souvent continentaux, qui ne participent pas systematiquement aux AG et n ont pas l experience directe de la surchauffe estivale. Les mandats de vote par correspondance sont frequents mais reduisent la dynamique de discussion. Les syndics insulaires gerent un nombre limite de coproprietes et disposent de moyens plus restreints que les grands cabinets continentaux. Le vivier d entreprises qualifiees pour les travaux de toiture est plus etroit en Corse, ce qui rend d autant plus precieuse l expertise d un specialiste comme HELIOS capable de gerer l integralite du projet, de la presentation en AG a la realisation des travaux avec gestion de la logistique maritime.
Patrimoine Architectural et Contraintes Reglementaires
Les coproprietes corses situees dans les centres historiques d Ajaccio, Bastia, Bonifacio et Sartene sont soumises a des contraintes patrimoniales strictes qui limitent les options de renovation thermique. Les facades en pierre ne peuvent etre modifiees, l isolation par l exterieur est souvent interdite, et les interventions visibles depuis la rue necessitent des autorisations specifiques. Le Cool RoofPrimaTherm contourne toutes ces contraintes puisqu il s applique exclusivement en toiture et reste invisible depuis la voie publique. Les Architectes des Batiments de France, qui supervisent les secteurs sauvegardes des villes corses, n ont pas d objection a un traitement de surface en toiture qui ne modifie ni la volumetrie ni l aspect visible du batiment. Cette compatibilite patrimoniale est un argument decisif pour les coproprietes situees dans les perimetres proteges, ou les alternatives de renovation thermique sont extremement limitees.
Logistique d Intervention en Milieu Insulaire
Toute intervention sur une copropriete en Corse implique des contraintes logistiques specifiques que les syndics et les coproprietaires doivent anticiper. Le materiel doit etre achemine par voie maritime depuis le continent, ce qui impose des delais de planification supplementaires et des couts de transport integres dans le budget. Les periodes d intervention doivent etre coordonnees avec la disponibilite des equipes sur l ile et les conditions meteorologiques. En saison touristique, les interventions en centre-ville d Ajaccio, Bastia ou Porto-Vecchio doivent tenir compte des contraintes de circulation et de stationnement. HELIOS maitrise parfaitement cette logistique insulaire et integre ces contraintes dans sa planification sans surcout cache pour la copropriete. Le materiel PrimaTherm est stocke en Corse pour permettre des interventions rapides, et nos equipes certifiees interviennent regulierement sur les deux departements insulaires.
Le Cool Roof PrimaTherm : Solution Collective Ideale pour les Coproprietes Corses
Le Cool RoofPrimaTherm offre aux coproprietes de Corse une solution collective qui resout le probleme de surchauffe a la source tout en respectant les contraintes patrimoniales, reglementaires et logistiques propres au milieu insulaire. En reflechissant 95% du rayonnement solaire (SRI 120 certifie ASTM E1980), le revetement maintient la surface de toiture entre 30 et 38 degres au lieu des 70-82 degres constates habituellement. L ensemble des coproprietaires beneficie d une amelioration thermique et d une reduction des charges de climatisation de 25 a 40%.
Avant Cool Roof
Toiture a 70-82 degres irradiant la chaleur sur l ensemble de la copropriete
Derniers etages a 36-40 degres, etages intermediaires a 30-34 degres
Factures de climatisation collective explosives pendant 5-6 mois
Tensions entre coproprietaires sur la repartition des charges energetiques
Confort estival inexistant dans les logements sous toiture
Apres Cool Roof PrimaTherm
Toiture a 30-38 degres, rayonnement solaire reflechi a 95%
Derniers etages a 24-28 degres, amelioration a tous les niveaux
Charges de climatisation reduites de 25 a 40% pour la copropriete
Cout reparti equitablement selon les tantiemes de copropriete
Technologie PrimaTherm pour Coproprietes Insulaires
Le revetement Cool RoofPrimaTherm est parfaitement adapte aux exigences des coproprietes corses et aux contraintes specifiques du milieu insulaire mediterraneen. Sa reflectance solaire de 95% certifiee ASTM E903-12 renvoie la quasi-totalite du rayonnement intense qui frappe les toitures de l ile pendant 2 500 a 2 900 heures par an. Son emissivite de 0.89 selon ASTM C1371-15 evacue rapidement toute chaleur residuelle, essentielle pendant les nuits chaudes et humides du climat mediterraneen corse. Le SRI de 120 certifie ASTM E1980 assure la performance maximale pendant les 5 a 6 mois de saison chaude. Pour un investissement collectif de 22 a 40 euros par metre carre en zone CEE H3, avec des primes de 0.80 a 1.20 euros/m2 et 150 kWh cumac, le revetement offre un retour sur investissement de 2 a 4 ans rendu encore plus rapide par le surcout insulaire de l electricite. Sa durabilite avec un SRI de 119 apres 20 ans garantit une performance stable face au climat mediterraneen insulaire. Sa resistance aux embruns marins et a la salinite en fait la solution ideale pour les coproprietes cotieres d Ajaccio, Bastia, Porto-Vecchio, Calvi et Bonifacio. Compatible avec tuiles canal, lauze, bac acier, bitume et zinc, le PrimaTherm s adapte a toutes les toitures de coproprietes corses.
✓ ASTM Certifié✓ Broof(T3) CSTB✓ Garantie 10 ans✓ Made in France
Benefices du Cool Roof pour les Coproprietes Corses
-25 a -40%
Reduction des Charges Collectives
La consommation de climatisation collective diminue de 25 a 40% sur les 5 a 6 mois de saison chaude, generant des economies significatives sur les charges de copropriete. En Corse, ou l electricite integre un surcout insulaire, ces economies sont encore plus marquees qu en France continentale. Le retour sur investissement de 2 a 4 ans est calcule sur la base des economies reelles constatees, reparties entre tous les coproprietaires proportionnellement aux tantiemes.
Majorite simple
Vote Simplifie en Assemblee Generale
Le Cool Roof releve de l entretien courant de la toiture et se vote a la majorite simple de l article 24. HELIOS fournit au syndic un dossier complet incluant le diagnostic thermique, le devis detaille, la projection des economies sur les charges, les primes CEE mobilisables et une resolution type prete a inscrire a l ordre du jour de l AG. Ce dossier cle en main simplifie le travail du syndic insulaire et facilite l adhesion des coproprietaires, y compris les non-residents votant par correspondance.
+5 a 10% valeur
Valorisation de l Ensemble Immobilier
Une copropriete dotee d une toiture Cool Roof gagne en attractivite sur le marche immobilier corse. Les acheteurs potentiels, informes des couts de climatisation estivale sur l ile, valorisent un immeuble protege contre la surchauffe. La mention du traitement Cool Roof dans les diagnostics energetiques et les documents de vente constitue un argument commercial significatif, particulierement pour les logements des etages superieurs avec vue.
x2 duree de vie
Preservation du Patrimoine Immobilier Collectif
Au-dela du confort thermique, le Cool Roof protege la toiture collective contre les chocs thermiques quotidiens qui deteriorent les materiaux. En reduisant l amplitude thermique de la couverture de 40 a 50 degres par jour, le revetement prolonge la duree de vie des tuiles canal, des membranes d etancheite et des elements de zinguerie. Les coproprietaires repoussent ainsi les travaux de refection de toiture, un poste budgetaire majeur pour toute copropriete insulaire ou les couts de materiaux et de main-d oeuvre sont plus eleves qu en France continentale.
Types de Coproprietes Concernees en Corse
Toute copropriete dont les occupants souffrent de la chaleur estivale est concernee, avec des solutions adaptees a chaque configuration du parc immobilier insulaire corse.
Coproprietes Anciennes Centres Historiques
100 - 1 500 m2
Les coproprietes des centres historiques d Ajaccio, Bastia, Bonifacio et Sartene constituent le coeur du patrimoine immobilier collectif corse. Immeubles en pierre de taille aux facades ocre, constructions genoises aux murs epais, tours medievales reconverties : ces batiments cumulent valeur patrimoniale et vulnerabilite thermique. Le Cool Roof traite la toiture sans toucher aux facades protegees, respectant toutes les reglementations des secteurs sauvegardes.
Respect integral du patrimoine architectural genois et corseApplication invisible preservant les facades classeesVote simplifie au titre de l entretien de toiture
Residences Annees 1970-1990 Ajaccio Bastia
500 - 3 000 m2
Les grandes residences construites pendant les decennies de forte croissance urbaine en Corse, notamment dans les quartiers des Cannes, des Sanguinaires et de Mezzavia a Ajaccio, et dans les quartiers de Lupino et Montesoro a Bastia, presentent des toitures-terrasses en bitume ou en bac acier qui absorbent massivement le rayonnement solaire. Ces coproprietes comptent souvent 20 a 50 lots et disposent de budgets de charges significatifs ou les economies de climatisation sont immediatement perceptibles.
Surface importante maximisant l impact thermiqueEconomies de charges substantielles sur 5-6 moisToitures-terrasses ideales pour application Cool Roof
Residences Touristiques en Copropriete
300 - 2 500 m2
Les residences de tourisme en copropriete de Porto-Vecchio, Calvi, Propriano et l Ile-Rousse combinent usage residentiel et locatif saisonnier. La surchauffe estivale penalise directement la rentabilite locative des appartements des etages superieurs et genere des plaintes de vacanciers. Le Cool Roof ameliore le confort des locataires saisonniers, valorise le bien et reduit les charges collectives pendant la haute saison quand la consommation electrique est maximale.
Attractivite locative renforcee en haute saisonSatisfaction des vacanciers et avis amelioresEconomies de charges pendant les mois les plus couteux
Accompagnement des Coproprietes Corses
HELIOS accompagne les syndics et les conseils syndicaux de Corse dans l integralite du processus, de la preparation du dossier AG a la realisation des travaux, en integrant les contraintes logistiques insulaires.
1
Diagnostic gratuit et dossier AG
1 semaine
Visite sur site avec thermographie infrarouge de la toiture et releves de temperature dans les logements. Preparation d un dossier complet pour l assemblee generale incluant diagnostic thermique, projection des economies sur les charges, devis detaille et resolution type. Document adapte aux coproprietes corses avec prise en compte du surcout insulaire de l electricite dans le calcul de rentabilite.
2
Presentation en AG et vote
Variable selon planning AG
Possibilite d intervention d un technicien HELIOS lors de l assemblee generale pour presenter le diagnostic thermique, repondre aux questions des coproprietaires et expliquer le processus. Preparation des elements de vote par correspondance pour les coproprietaires non-residents. Vote a la majorite simple de l article 24 au titre de l entretien courant de la toiture.
3
Planification et logistique insulaire
2 a 4 semaines
Organisation de l intervention incluant l acheminement du materiel par voie maritime, la coordination avec le syndic et les coproprietaires pour l acces a la toiture, et la planification tenant compte des contraintes locales. Montage du dossier de primes CEE H3 de 0.80 a 1.20 euros/m2 en parallele.
4
Application Cool Roof PrimaTherm
1 a 5 jours selon surface
Preparation du support, application du primaire PH169 et du revetement PrimaTherm en 2-3 couches. Intervention exclusivement en toiture sans gene pour les occupants. Travaux realises par nos equipes certifiees sur l ensemble du territoire corse, de la Corse-du-Sud a la Haute-Corse.
5
Controle et rapport au syndic
48 heures
Thermographie infrarouge de controle, mesures comparatives de temperature, proces-verbal de reception detaille. Remise au syndic du dossier complet incluant la garantie 10 ans, l attestation de performance et les justificatifs pour les primes CEE. Rapport transmissible a l ensemble des coproprietaires.
Références en Provence-Alpes-Côte d'Azur
Copropriete 28 Lots - Ajaccio Quartier des Cannes
1 450 m2
Copropriete de 28 lots des annees 1980 dans le quartier des Cannes a Ajaccio. Toiture-terrasse en bitume noir generant une surchauffe massive de mai a octobre. Les charges de climatisation collective representaient 35% du budget annuel de la copropriete. Vote adopte en AG avec 78% des voix apres presentation du dossier HELIOS incluant le calcul des economies au tarif insulaire de l electricite.
Temperature derniers etages : de 38 degres a 27 degres
Charges climatisation collective reduites de 32%
Economies annuelles de 8 200 euros pour la copropriete
Retour sur investissement atteint en 2.5 ans
Copropriete Historique - Bastia Terra Vecchia
680 m2
Copropriete de 14 lots dans le quartier historique de Terra Vecchia a Bastia, immeuble du XVIIIe siecle en pierre de taille surplombant le Vieux-Port. Les appartements mansardes du dernier etage etaient invendables en raison de la surchauffe chronique. Vote unanime en AG apres constat de la degradation acceleree des tuiles canal par les chocs thermiques. Application invisible depuis la rue, validee par les services patrimoniaux.
Temperature sous toiture : de 39 degres a 28 degres
Deux appartements mansardes redevenus habitables toute l annee
Degradation des tuiles canal stoppee
Valorisation estimee de 10% pour les lots du dernier etage
Residence Touristique - Porto-Vecchio Baie
2 200 m2
Residence de tourisme en copropriete de 36 lots avec vue sur la baie de Porto-Vecchio. Les appartements du dernier etage generaient des plaintes systematiques de locataires saisonniers en haute saison. Les proprietaires bailleurs constataient une perte de rentabilite de 15% due aux annulations et aux remboursements lies a la chaleur excessive malgre la climatisation individuelle fonctionnant en permanence.
Temperature derniers etages : de 37 degres a 26 degres
Avis vacanciers ameliores de 3.4 a 4.7 etoiles
Consommation electrique collective reduite de 36%
Rentabilite locative recuperee des la premiere saison
Questions Fréquentes
Comment faire voter le Cool Roof en AG de copropriete en Corse ?
Le Cool Roof releve de l entretien courant de la toiture et se vote a la **majorite simple** de l article 24 de la loi du 10 juillet 1965. HELIOS fournit au syndic un dossier complet incluant le diagnostic thermique, le devis, la projection des economies sur les charges au tarif insulaire, les primes CEE mobilisables et une resolution type. Ce dossier facilite l adhesion des coproprietaires, y compris les non-residents votant par correspondance.
Le surcout insulaire de l electricite rend-il le Cool Roof plus rentable en Corse ?
Oui, significativement. Le cout de l electricite en Corse integre un surcout d insularite lie a la production locale d energie. Combine a la duree de la saison chaude de **5 a 6 mois**, les economies de climatisation de **25 a 40%** generent un retour sur investissement de **2 a 4 ans**, plus rapide qu en France continentale. Pour une copropriete de 20 lots, les economies annuelles depassent frequemment 5 000 euros.
HELIOS gere-t-il la logistique insulaire pour les coproprietes corses ?
Oui, HELIOS prend en charge l integralite de la logistique : acheminement du materiel par voie maritime, stockage sur l ile, coordination des equipes certifiees. Nos tarifs de **22 a 40 euros/m2** incluent les contraintes insulaires sans surcout cache. Le materiel PrimaTherm est pre-positionne en Corse pour permettre des interventions rapides en Corse-du-Sud (2A) et Haute-Corse (2B).
Comment convaincre les coproprietaires non-residents de voter les travaux ?
HELIOS prepare un dossier specifique pour les proprietaires non-residents incluant le **calcul de valorisation** de leur bien (5 a 10%), les **economies sur les charges** reparties par lot, et l impact sur la **rentabilite locative** pour les bailleurs. Ces elements chiffres sont envoyables par voie numerique et peuvent accompagner les mandats de vote par correspondance.
Le Cool Roof est-il compatible avec les contraintes patrimoniales des centres historiques corses ?
Parfaitement. Le Cool Roof s applique exclusivement en toiture et reste **invisible depuis la voie publique**. Les facades en pierre, les murs genois et les elements architecturaux ne sont pas modifies. Les Architectes des Batiments de France n emettent pas d objection a un traitement de surface en toiture dans les secteurs sauvegardes d Ajaccio, Bastia, Bonifacio et Sartene.
Quel est le cout par coproprietaire pour un traitement Cool Roof ?
Le cout total de 22 a 40 euros/m2 est reparti selon les tantiemes de copropriete. Apres deduction des primes CEE H3 de **0.80 a 1.20 euros/m2**, le reste a charge par lot est generalement de quelques centaines d euros. Pour une copropriete de 20 lots avec 1 000 m2 de toiture, le cout moyen par lot se situe entre **500 et 1 000 euros** avant primes. Devis detaille au **04 82 53 16 44**.
L intervention perturbe-t-elle la vie de la copropriete ?
Non, l intervention se deroule **integralement en toiture** pendant 1 a 5 jours selon la surface. Le revetement PrimaTherm est sans solvant, sans odeur et sans nuisance sonore. Les occupants continuent a vivre normalement. En copropriete touristique, l intervention peut etre planifiee en basse saison pour eviter toute gene pendant les mois de location.
Quelles primes et aides sont disponibles pour les coproprietes corses ?
Les coproprietes de Corse en zone CEE H3 beneficient de primes de **0.80 a 1.20 euros/m2** avec 150 kWh cumac. Les aides **ADEME** et les dispositifs de la **Collectivite de Corse** en matiere de renovation energetique sont egalement mobilisables. HELIOS accompagne le syndic dans l identification et le montage de tous les dossiers de financement.
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Coproprietes en Corse : Un Defi Thermique Collectif de 5 a 6 Mois
Les coproprietes de Corse subissent une surchauffe chronique de mai a octobre, soit 5 a 6 mois de chaleur intense. Les immeubles d Ajaccio, Bastia et Porto-Vecchio enregistrent des temperatures interieures depassant 36 degres dans les etages superieurs. Le surcout insulaire de l electricite alourdit les factures de climatisation collective. Le Cool RoofPrimaTherm, votable en AG a la majorite simple, reduit les charges de 25 a 40% et abaisse la temperature de 6 a 10 degres. Solution collective ideale pour les coproprietes insulaires.
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Cool Roof en Copropriete Corse : Vote AG et Retour sur Investissement Rapide
Le Cool RoofPrimaTherm se vote en assemblee generale a la majorite simple (article 24). Sa reflectance de 95% certifiee ASTM E903-12 et son SRI de 120 selon ASTM E1980 reduisent la temperature de toiture de 70-82 degres a 30-38 degres. A 22-40 euros/m2 avec primes CEE H3 de 0.80-1.20 euros/m2, le retour sur investissement est de 2 a 4 ans. HELIOS gere la logistique insulaire et prepare le dossier AG cle en main. Contactez-nous au 04 82 53 16 44.
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